В соответствии с разделом 23 (2) (а) [1] самоуправления, занимаемых таким имуществом является имущество, которое включает в себя дом или часть дома, который находится в оккупации владельца за жилые помещения и имущество, которое не может быть фактически занимаемых владельцами в результате его работы, бизнеса или профессии осуществляется в любом другом месте, и владелец должен проживать в другом месте, что в здании не принадлежащие ему, то годовая стоимость таких дом или часть дома должны быть приняты как "ноль". Если налогоплательщиком является владельцем более чем одного дома имущество, используемое для собственного проживания, годовая стоимость в отношении какой-либо один такой дом, который может быть указан в assessee, будут приняты как "ноль" . В тех случаях, когда такие самоуправления, занимаемого имущества дома, частично из-пусть и частично самообороны заняты, годовая стоимость будет определяться как если имущество было пусть и после этого будет сокращена на ту часть годовой стоимости, которая пропорциональна период в течение которого имущество находится в оккупации владельца для целей собственного проживания.

Существуют определенные положения, в соответствии с разделом 24 (б) условие [2], в которой говорится, определенные вычеты при определении стоимости имущества, оккупированных самоуправления. Измененная статья 24 предусматривает, что в отношении такого имущества дома годовая стоимость которого была принята как "ноль", без вычета в соответствии со статьей 24 (1) в отношении ремонта, приобретения, новые или реконструированы с заемного капитала и суммы проценты, уплаченные по таким капитал, то сумма вычетов для самостоятельной оккупированной собственности, где она жила исключительно для целей, не будет превышать рупий. 30000 и где собственности упомянутых в первой оговоркой [+3] приобретается или строится с заемного капитала или после ^1-го апреля 1999and строительство будет завершено в течение трех лет с момента окончания финансового года, в котором столица была заимствована сумма вычетов не должна превышать рупий. 1,50,000. Вычет в отношении займа на приобретение или строительство самоуправления, занимаемого домом, до рупий. 1,50000 год будет позволено, даже если то же самое завершены или после ^1-го апреля 2003 года, до тех пор, как приобретение или строительство будет завершено в течение 3 лет с момента окончания финансового года, в течение которого капитал был заимствован.

Это обзор основных положений; вычеты самоопределения оккупированных собственность в соответствии с Законом о подоходном налоге 1961 года с поправками, внесенными в Закон финансов, 2006.This исследование также углубляться в ситуациях, когда самоуправления оккупированных имущество облагается налогом, если Существуют несколько собственности для жилых целей.

Налоговый режим самоуправления оккупированной собственности

. Если имущество, включая Жилые помещения используются для собственных занятий или присвоены как владелец жить в другом городе, в силу своей занятости, не считаются доходом путем Аренда Годовая стоимость является налогом [4]. . Где дом выпускает от валового аренду муниципального налога, фактически уплаченной будут вычтены и из равновесия плоской вычет в размере 30% не допускается, и чистая сумма считается доходом [5]. Если имущество используется для собственных коммерческих целей, не считаются аренды должен быть рассмотрен и все проценты по кредиту, муниципальные налоги, ремонт и т.д. допустимых вычетов. Выпустила свойства. Assessee может претендовать на вычет на проценты, уплаченные по жилищному кредиту в отношении самоуправления, занимаемого имущества

Доход исчисляется после предоставления определенных отчислений от годовой стоимости имущества.

Расчет годовой стоимости самоопределения оккупированных собственности: - Self оккупированных собственности не порождает каких-либо арендной платы и ее годовая стоимость будет определяться на основе условной, как если бы оно было выпускать. Годовая стоимость самоуправления оккупированных имущество берется в качестве NIL, если это имущество в полной мере использовать для собственных жилых пребывание в течение года или, если это имущество фактически не занимало в качестве собственника, а также не выпускать. Однако, если имущество выпускать только часть года, соразмерными годовая стоимость будет рассчитана.

Право на вычеты самоуправления оккупированных собственности:-Единственное, озаглавленный вычет интереса, если задолженность по займу на приобретение или строительство дома имущество.

С точки зрения налогоплательщика, а также налоговая система распространена это разные ситуации, когда самообороны оккупированных рассматривается налогообложению.

Во-первых нужно ли нужно платить подоходный налог от годовой стоимости дома, оккупированных один, когда дом является собственностью самоуправления оккупированных Годовая стоимость такого имущества принимается как "ноль", и как таковой не подоходный налог выплачивается. На самом деле одно должно иметь право на такие вычеты, как проценты и т.д., от общего объема поступлений.

Однако, если случится быть владельцем более чем одного дома для собственного имущества жилых целей только в одном доме, как на его выбор, при условии, что он проживает в этом доме можно рассматривать в качестве самостоятельной оккупированных и годовой стоимости этого имущества быть приняты как нулевой. Все остальные дома используются для самообороны оккупации считается пусть и ежегодная стоимость должна быть соответствующим образом вычисляются и подвергаются подоходном налоге.

Поступления из дома имущество налогом так же, как любые другие доходы, как заработная плата, прибыль И прибыль от бизнеса и профессия, доходы из других источников, и т.д., и добавил к общей суммы поступлений. Налог исчисляется по годовой стоимости имущества дома. Он рассчитывается на основе присущей способности дом имущества для получения арендной платы.

"Имманентных возможностей" означает сумму, для которой имущество может быть разумно выпустить. Это могут быть получены фактические аренду или годового соразмерный стоимости, установленной муниципалитетом или аренды аналогичного имущества в данном месте и т.д.

В тех случаях, когда налогоплательщик владеет домом имущество, которое не может быть фактически занимаемых ему причине, что из-за своей работы, бизнеса или профессии осуществляется в любое другое место.

Во-вторых, где он должен проживать в другом месте, что в здании не принадлежит ему.

Третьих, имущество или его часть фактически не выпускать в течение всей или части любой предыдущий год.

Наконец, владелец получает никакой другой выгоды из вышеуказанного имущества.

Здесь, в этих условиях некоторые взаимосвязи [6] между фактом проживания в здании, не принадлежащие к налогоплательщикам, и его работы, бизнеса или профессии должен быть показан перед благо можно воспользоваться.

Так, если налогоплательщиком покидает свой дом присвоен не по принуждению, но бизнес на счет личного удобства, он не имеет права на какую-либо выгоду. . Это было применимо даже для высокопоставленных должностных лиц и в соответствии с Конституцией Индии [7], даже если они проживают в официальной резиденции вместо собственной резиденции в силу своего служебного положения [8].

Это предположение абсурдно, как личные неудобства, не дает господствовать в налоговой системе, как конкретно говорить о вакансиях не должна идти с "собственной способности". Тогда весь целью освобождения оккупированных самоуправления на имущество поражение.

Если часть имущества самоуправления оккупированных выпускает то сумма заработанных на владельца благодаря выпуская может облагаться налогом, который является разумным, но даже если есть вакансии, в отношении одного или нескольких домов, то это несправедливо предположить, что другие дома будут облагается налогом, даже если она свободна, и нет в настоящее время суммы, полученные от этого имущества у владельца.

Если assessee для целей своего бизнеса использует какой-либо части имущества дома, нет налога в отношении годовой стоимости той части этого имущества. Кроме того, не сдают в отношении такого имущества допускается как вычет из прибыли предприятий.

В тех случаях, когда имущество находится в собственности двух или более лиц, и их акции являются определенным и установимой, таких лиц не должно, в отношении такого имущества, будут оцениваться как объединение людей, но доля каждого такого лица в поступлениях от собственность как вычисляется в соответствии с разделами 22 и 25 должны быть includible в общем объеме доходов. Эта секция будет применяться в случае, если имущество находится в совладельцами или арендаторов в общих или где блок или квартиры проходят на "владение основы". Каждый совладелец бы также отдельно право на концессию в соответствии со статьей 23 (2), в отношении самостоятельной оккупации [9].

Конституционный Действительность Зарядка Условная Поступления от Self оккупированной собственности

held that charging the notional income from self occupied property is not ultra vires the Parliament and falls within entry 82 of List I of Seventh Schedule of the Constitution. Верховный суд Индии в Бхагвана DASS Джаин против Профсоюза Индии [10], что взимание условный доход от самостоятельной оккупированных собственности не является превышение полномочий парламента и относится к вступлению 82 Список я седьмого Расписание Конституции.

Главный вопрос, является ли оно открыто для ИТО при расчете ответственности assessee налоговых включать в доход assessee любые суммы, рассчитанной в соответствии с разделом 23 (2) Закона, в отношении одного из домов в оккупации от assessee для собственного проживания.

В этом случае заявитель утверждает, что включение какого-либо суммы в соответствии со статьей 23 (2) Закона в его дохода является неконституционным, как не может быть никакого дохода вообще как таковой, полученные на него в прямом смысле этого термина, что ответственность Была высказана просьба, которые будут применяться в соответствии с этим законом в отношении его жилой дом с этим, в свою энергию и вещество, налог на строительство, подпадающие под запись 49 Список II в Седьмой Расписание на Конституцию и, следовательно, парламент не может навязывать сказал ответственности в соответствии с право в порядке осуществления своей законодательной властью в рамках вступления 82 Список я из седьмого Расписание к Конституции, которые он только уполномоченный по взиманию налогов на доходы, кроме доходов сельского хозяйства.

Статья 4 Закона устанавливает, что в случае какого-либо закона определяются Центральной что налог будет взиматься плата за какие-либо оценки год на любой курс или курсы, подоходного налога в том, что ставки или ставок будет взиматься плата за этот год в соответствии с предметом и с положениями закона, в отношении от общего дохода за предыдущий год и предыдущие годы, в зависимости от конкретного случая, от каждого человека. Статья 14 этого закона говорится доходов из-под домашнего имущества ", как один из руководителей доход подлежит бесплатно. Разделы 22 и 27 Закона конкретно касаются сбора и расчета налога на доходы от имущества дома. Статья 22 предусматривает, что годовая стоимость имущества, состоящих из любого здания или земли, относящийся к ним, которые assessee является собственником, кроме тех частей таких ценностей, которые он может занять в целях какого-либо бизнеса или профессии осуществляется им прибыли из них за счет подоходного налога, будут за счет подоходного налога в соответствии с главой "Доходы от собственности дом". Раздел 23 (2) (I) закона говорится, что в случаях, когда имущество состоит из домов в оккупации владельца для целей собственного проживания, годовая стоимость таких домов должны быть сначала определены в том же порядке, как если бы собственность была пусть и далее будут сокращены на одну половину суммы определяется тем или одна тысяча восемьсот рупий, при этом, меньше. Раздел 23 (2) (II) Закона предусматривает, что если имущество состоит из более чем одного дома в оккупации владельца для целей собственного проживания, то положения пункта (I) раздела 23 (2) применяются только в отношении одного из таких домов, которые assessee может, в его варианте, укажите в этом имени. Есть и другие вспомогательные и случайного положения закона, касающиеся расчета годовой стоимости такого имущества, с которой мы не заинтересованные в настоящей жалобе.

Аргумент от имени заявителя, что поскольку заявитель не вытекающие денежные пособия по проживающий в собственном доме, ни налог может взиматься с ним на том основании, что он является доход, вытекающие из этого дома. Он утверждал, что слово "доходов" единственным средством реализации кредитно-денежной выгоды, и что в отсутствие такого реализация на assessee, включение каких-либо суммы в виде условной дохода в соответствии со статьей 23 (2) Закона в платный доход недопустимо, поскольку это выходит за рамки вступления 82 Список я из седьмого Расписание к Конституции.

Он не должен обязательно задача законотворческой власти, но результат самого законодательства и презумпция считается сдача в концепции, которая является наиболее тревожным фактором.

Вступление 82 Список я из седьмого Расписание по Конституции полномочия парламента на сбор "налогов на доходы, кроме доходов сельского хозяйства". Теперь это четко урегулированы, что записей в списках в Седьмой Расписание к Конституции, не должны идти в узком смысле, или ограничивается, и каждого вопроса, упомянутого в записи следует читать в том числе в рамках своей сферы всех дополнительных и вспомогательных вопросы, которые могут честно и разумно осмыслить в нем. Слова в Конституции наделение законодательной власти должны получать либеральной строительства и должны толковаться в их широкой амплитудой.

В Resch против Федеральный комиссар по вопросам налогообложения [11] Диксон J. года Верховный суд Австралии, заметил:

"Вопрос о поступлениях налога, не рассматриваются в качестве дохода в ограниченном смысле, который контракты выгоды от характера поступлений с доходов от прироста капитала, или фактических поступлений с увеличением активов или богатства. Вопросу, а рассматриваются как существенные выгоды отдельных лиц или предприятий, рассматривается в течение интервала времени, и установить или оценочные стандарты появляется достаточно просто, но, тем не менее, практические и иногда касаются расторжения или уклонения от уплаты более чем с точностью или точности оценки. Включение годовая стоимость проживания налогоплательщика, принадлежащих ему или используемых без арендной платы и закрепить его на пять процентов. из капитала стоимость не был рассмотрен ввести новый предмет [12].

В теории владение заинтересованность в собственности приводит к доходам, что теория не всегда подтверждается на практике. Это может быть никакого дохода фактически не учитывается при оценке делается. Фактических или гипотетических доходов должен быть измерен по некоторым стандартным для целей налогообложения, а также стандартные предписанной является ежегодная стоимость. В практичности это абсурд.

Сейчас подходит к конкретным вопросом заряда, возникающие в соответствии со статьей 23 (2) Закона, то это уже видели, что в Австралии, годовая стоимость проживания налогоплательщика в собственности лица или используются без взимания арендной платы принимается для рассмотрения целей взимания подоходного налога. В Англии тоже в случае проживания assessee, расчет дохода производится на основе предполагаемого дохода. В ДУ посланник против КИТ [13] . который был случай, вытекающих индийский подоходном налоге Закон 1922 года Верховный суд Бомбея, что в соответствии со статьей 9 этого Закона налога, выплачиваемого assessee в отношении добросовестных годовая стоимость имущества, независимо от вопроса получил ли он, что ценность или нет [14].

Даже в своем очередном экономическом смысле, термин "доход" означает не только то, что получено или то, что происходит за счет использования в использовании имущества, а также то, что экономит, используя ее себе. То, что могут быть преобразованы в доходах может быть разумно рассматриваться как дающее основание для поступления. Налог, взимаемый в соответствии с Законом о доходах от собственности в доме выше смысле, а не на дом имущества. Вступление 49 Список II в Седьмой Списка к Конституции не является, следовательно, инвестиций. Налог на вопрос прямо подпадает под запись 82 Список я из седьмого Расписание к Конституции.

Тогда стимул жилых освобождение победить, если налоговое законодательство формулирует освобождение только одной самостоятельной оккупированных собственности и другие считаются выпускать.

Может ли налогоплательщик получить выгоду от освобождения от уплаты налогов на проценты за два жилищных кредитов, предоставленных общей ниже общего ограничения? Например, муж принял кредит за дом, и он покупки дома, а на предоставление другого кредита, где его жена является первым заявителем, и он является одним из заявителей. Может ли муж получить освобождение от налога на выплаты для дома и жену получить выгоду от освобождения от уплаты налогов в отношении дома B?

Можно взять две или больше кредитов на покупку / строительство одного дома, и проценты по этим кредитам будут иметь право на вычет из дохода в соответствии с главой доходы от собственности дом '. В случае самостоятельной оккупированных дом, ограничить рупий 1,5 кьят распространяется на коллективные интересы по всем займам. Это означает, что общая сумма вычета процентов по самостоятельной оккупированных дома не может превышать 1,5 рупий кьят.

В этом, например, считают, что assessee принимает кредит для покупки дома А. Он берет еще кредит на покупку дома B, в котором его жена первого заявителя и assessee совместно заявителя. В нем предполагается, что assessee также совладелец дома B. Теперь для assessee, один из дома будет самообороны занимают и другие дома будут считаться выпускать. Если предположить, что дом считается самостоятельной занимаемых assessee, проценты по жилищному кредиту, принятых для дома является франшиза в размере 1,5 рупий кьят. В настоящее время часть дома B, из которых assessee является совместным собственником, будет считаться не говоря, и тот интерес, который assessee платит по кредиту на жилье Дом B должны быть полностью вычитаются.

Что касается жены assessee, часть дома B будет рассматриваться в качестве самостоятельной оккупированной, и она может претендовать на вычет проценты до 1,5 рупий кьят.

Проценты выплачиваются по кредиту для приобретения, строительства, ремонта или реконструкции дома могут быть вычтены при расчете доходов от собственности дом '. В случае самостоятельной оккупированных собственность, процентные платежи на общую сумму 1,5 рупий кьят может вычесть из налогооблагаемого дохода, если дом приобретается или строится с займом или после 1 апреля 1999 года, и эта покупка или строительство завершено в течение трех лет с момента окончания финансового года, на который берется кредит.

Для получения займа до 1 апреля 1999 года, общий интерес для налоговых вычетов ограничен 30000 рупий. Теперь пособие рупий 1,5 кьят доступна только для приобрели дом или строительства, а не для ремонта или реконструкции или ремонта. Поэтому, даже если кредит берется на или после 1 апреля 1999 года для ремонта / восстановления или ремонта самоуправления, занимаемого домом, лимит 30000 рупий применяется.

Теперь предположим, новые слово добавляется в доме, за которые вы получили сертификат от завершения соответствующих властей. В такой ситуации, она составит строительство и удержания интереса должны перейти до 1,5 рупий кьят.

В случае самостоятельной оккупированных дом имущества не допускается вычет из-за ремонтных работ. В том случае, если имущество не говоря или считаются выпускать, специальный вычет в размере 30% не допускается. Фактические расходы на ремонт не имеет никакого значения. После снижения муниципальных налогов от ежегодной стоимости, вам разрешено специальной вычетом 30% сократить сумму (годовая стоимость за вычетом муниципальные налоги) при расчете доходов от собственности дом '. Но если муниципальные налоги вы платите больше, чем годовой стоимости, вы не можете воспользоваться какой-либо вычетов из-за ремонтных работ. Это потому, что не может быть потери в разделе "Доходы от собственности дом" на счет вычетов на ремонт.

Заключение

Таким образом, с учетом всех условий и налоговых процедур самоопределения оккупированных собственности можно видеть, что общий объем изъятия должны быть приведены в случае самообороны, оккупированных собственности на любое количество домов и личного удобства следует также уделить первоочередное внимание, поскольку, поддерживая его вакантным одно не вытекающих каких-либо доходов и презумпции других домов считается выпустила является расплывчатой концепцией, хотя судебные решения отличаются друг от друга и даже австралийские решения воспитываются теория владения заинтересованность в собственности порождает доходы, теория, которая не всегда несут в факт.

Это может быть никакого дохода фактически не учитывается при оценке делается. Фактических или гипотетических доходов должен быть измерен по некоторым стандартным для целей налогообложения, а также стандартные предписанной является ежегодная стоимость. В практичности это абсурд.

Чтобы держать его немного упростили для налогоплательщика, а также налоговая система должна быть общая сумма поступлений, как следует стимул в проведении собственности на жилой некоммерческих целях.

Даже в своем очередном экономическом смысле, термин "доход" означает не только то, что получено или то, что происходит за счет использования в использовании имущества, а также то, что экономит, используя ее себе. То, что могут быть преобразованы в доходах может быть разумно рассматриваться как дающее основание для поступления.

Поручить личного удобства для личной выгоды и оценивать ее с точки зрения экономии времени поступления загруженных в современном обществе.

Можно сказать, что прогрессивное налогообложение должно быть всегда в интересах налоговой системы и изъятий и вычетов прийти в качестве немного помощи. Но налоговая система не должна быть зарядки от предположений, которые являются практически неосуществимыми в логически недвижимости для всех теорий, что налоговая система поставляется с.

В целом структура налогообложения в отношении имущества, оккупированных самообороны вполне звука, за исключением немногих мест, где теория не может совпадать или практичности, где практический результат для налогоплательщика не представляется возможным.