섹션 23 (2) (가) [1]에 따라 자기 - 점령 재산은 집 구성되어 또는 직업에있다는 주인의 집 등 부동산의 일부입니다 주거의 목적과 재산에 대한 자신의 고용 주인 때문에 실제로, 사업이나 직업에 의해 다른 장소에서 실시하고 소유자가 될 수없는 건물에 다른 장소에서 그 다음의 연간 가치가 같은 소속되지 상주 주택이나 집안의 일환 "으로 이송해야한다 없음". 어디 세금을 지불 하나 이상의 재산을 자신의 집에 거주의 목적을 위해서만 사용의 소유자입니다, 어느 한 집안의 존중에있는 등 너무 assessee로 지정할 수있습니다 연간 가치,, ""찍은 것이 없음 . 그러한 자기 집 재산 부분은 어디 - 점령하자 - 아웃과 부분적으로 자기 - 차지하고, 연간 값으로 결정됩니다 재산에게도했던 경우에는이 기간에 비례하는 연례 가치에 의해 그 부분이 줄어들 것입니다 있는 동안 재산을 자신의 거주지의 목적을 위해 소유자의 직업에있습니다.

특정 공제하는 동안에는 자신의 점령 재산 가치를 결정하는 국가 섹션 24 (b) 항 단서 [2], 아래의 특정 조항이있다. 그 누구의 연간 가치는 개정된 제 24 제공 "로 불려왔다 같은 집이 재산의 존중에 없음", 수리, 수집, 갱신의 존중에서 제 24 (1) 아래에서 자본과 전혀 공제 또는 빌린 금액과 재건축 관심이 같은 자본에 점령 후 자기 재산에 대한 공제의 목적을 위해 R을 초과하지 않으며 그것을 엄격하게 거주하는 금액을 지불했다. 30000 및 속성은 첫 번째 단서는 어디에 [3] 인수입니다 또는 빌린 자본으로 ^건설 1999and 4 월 1 일 또는 3 년 이내에 자본은 공제의 금액을 빌려했다한다 재정 연말부터 건설이 완료된 후 추천 R을 초과할 수없습니다. 1,50,000. 대출을 취득하거나 자기의 건설 - 점령 집, 최대 루피에 대한 존중에서 공제합니다. 연도 같은 1,50000 어디에 사용할 수있을 것이라고 1 ^일 또는 그 이후가 완료되면 2003 년 4 월 오랫동안 같이 인수 또는 건설 3 년 이내에 담겨있는 자본을 빌려 있던 금융 연말부터 완료됩니다.

이 조항의 기본적인 개요입니다; 1961년 소득세 법 재정 법령, 연구 논문도 2006.This 상황 자체가 재산을 소유하는 경우에는 하나 이상의 세금으로 탐구한다 개정으로 공제 점령하에 자기의 재산을 주거 목적.

세금 치료 자체의 건물 점령

. 다른 도시로 소유자가 자신의 고용의 미덕으로, 연간 된 값의 방법으로 살 수있다면 더 간주 소득 주거 숙박 시설을 포함한 재산을 자신의 직업이나 공석에 사용되는 [4 세금을 면제받을 것입니다]. . 집이 어디, 시립 실제로 세금을 지불하게됩니다 총 임대료에서 공제됩니다와 균형 30 %의 평면 공제 금액은 소득에서 허용됩니다과 net [5로 처리됩니다]. 고객님의 경우 재산을 사업 목적에 대한, 아니 간주 임대료와 대출, 지방 세금에 모든 관심을 고려하는 것입니다 사용하는 경우, 수리 등 허용 공제됩니다. 속성을 꺼내주세요. 주택 대출에 대한 관심이 assessee 자기 존중으로 지불 - 점령 속성에 대한 공제를 주장할 수있다

재산의 가치에서 연간 소득이 특정 공제주고 나서 계산됩니다.

로 나오게됐다 계산하면 자기의 연간 가치의 점령 속성 : - 셀프 점령 속성은 개념을 기준으로 결정됩니다 어떤 임대료는 연간 가치를 생성하지 않습니다. 완벽하게 자신의 주거 숙박하는 경우에는 재산을 활용하는 경우 1 년 동안이나 재산 소유자로 점령하지 않으며 실제로도 못하게됩니다 자체의 연간 가치가 재산 NIL로 채취합니다. 그러나, 경우에 재산은 올해 연간 값을 계산됩니다 비례 부분만을 나오게됩니다.

자기 재산에 대한 권리를 공제 점령 : - 공제받을 수있는 유일한 관심이 있으면 지급, 대출, 구매 또는 집안 재산의 건설을위한 촬영에.

세금 지불인의 관점에서뿐만 아니라 세제 성행이 서로 다른 상황을 어디 - 점령하는자가 과세 처리됩니다.

첫째는 하나 하나의 연간 가치 여부를 집 중 하나에 의해 점령? 언제 집을 재산 자체에 그러한 재산의 가치가 연간 소득세를 납부하는 "무"로와 같은 더 소득세가 반영되어있다 지급 질문에있다. 사실 하나에 대한 관심이 같은 공제 등 총 소득부터 적용한다.

그는 그 집에서 자기로 취급할 수있습니다 -하고 그 재산의 연간 가치가 상주를 제공하지만, 한 일이 있으면 자신의 주거 목적의 주택 재산을 자신의 선택에 따라 하나 이상의 다음 단 한 집안의 주인이되어야한다 대 0으로받을 수 있었는데. 다른 모든 주택에 사용되는 자기 - 점령하고 풀어 연례 값에 따라 계산하여야한다와 소득세에 들어서는 것으로 간주되어야한다.

주택 소유권으로부터 급여 소득, 이익 & 비즈니스 및 직업, 기타 소스, 등등에서 소득의 증가와 같은 다른 소득 단지로, 과세 및 소득 전체에 추가됩니다. 세금 하원 건물의 연간 값에 계산됩니다. 그것은 집안 재산의 내재된 능력을 기준으로 임대 수입을 계산합니다.

"내재된 능력"에 대한 속성 될 수있는 금액을 합리적으로 풀어냅니다. 이것은 실제 대여 또는 연간 ratable 가치는 시정촌, 또는 지역 등에서 비슷한 속성의 고정 임대료로받을 수있다

사실 그를 어디에 납세자는 이유로 자신의 직장, 사업 또는 직업에 치료비에있는 다른 장소에서 실시하여 점령 수없는 집안 재산을 소유하고있다.

둘째, 그가 어디에 건물을 소유하지 않은 사람은 다른 장소에 거주하고있다.

셋째, 재산 또는 그 일부 또는 전부가 실제로는 전년의 어떤 부분 중에 못하게합니다.

마지막으로, 주인은 위의 속성에서 다른 이익을 창출합니다.

여기에서이 상황을 좀 넥서스 [6 년]에있는 한 건물에 세금을 지불하고 자신의 직장, 사업 또는 직업에 속하는하지 거주의 이익을하기 전에는 사실 사이에 표시되어야합니다 availed하실 수있습니다.

따라서 그의 집을 어디에 세금을 지불 사업 강박증의 계정에 빈은 아닐지 모르지만 개인의 편의에 계정에 나뭇잎, 그가 어떤 혜택을받을 자격이되지 않습니다. . 이것은 정부와 헌법하에 인도의 고위 인사도에 적용할 수있다 [7] 비록 그들이 자신의 저택 관사 대신에 자신의 사무실 [8 이유로 거주해야].

이것은 개인적인 불편을 구체적으로 고유의 능력을 전제로 "읽을 수없습니다 결원 말하기로 조세 제도를 도우려하지 않습니다"말도 안되는거야. 그렇다면 자기 재산의 모든 목적에 대한 면제를 점령 패배입니다.

만약 속성을 누른 다음 소유자 점령을 풀어주는 등의 영향으로 수입 금액을 토해내는 자기의 일부는 합리적이지만 세금을 면제받을 수있다하더라도 그것을 탁상에 불공정 공석입니다 다음의 경우에는 하나 이상의 주택은 다른 주택을 것입니다 비록 금액은 공석이다없고 재산의 소유자가 세금을 면제받을 권리가 적립되고있다.

만약 자신의 사업의 목적에 대한 assessee, 세금 등 부동산의 일부분의 연간 가치의 존중에 부과되는 주택 재산의 어떤 부분을 사용합니다. 마찬가지로, 그러한 재산의 존중에 임대 사업 수익에서 공제로 허용됩니다.

어디 부동산을 2 명 이상 및 그들 각자의 지분으로 소유하고 있으며 확실한 ascertainable, 그러한 사람, 그러한 재산의 존중, 개인의 연합체로,하지만 과세되지 아니한다에서 소득의 각 그러한 사람의 공유 총 소득에 따라 계산한다 includible 섹션 22 ~ 25으로 재산. 어디 부동산을 공동으로 개최되는이 조항이 적용 것이 - 소유자 또는 세입자 -에서 - 공통점이나 어디 블록이나 아파트 소유권을 기준으로 "을 개최하고있습니다". 각 공동 - 소유자 또한 별도로 제 23 (2) 아래의 양보로 셀프 - 점령 [9의 존중에받을 것이다].

점거 건물 자체의 개념을 소득 충전의 헌법 효력

held that charging the notional income from self occupied property is not ultra vires the Parliament and falls within entry 82 of List I of Seventh Schedule of the Constitution. 대법원은 인도의 자이나교 대 연합 Bhagwan Dass 인도의 [10 년]가 충전 점령 재산 소득 울트라 아니다 개념 자체에서 열린 국회 vires과 7 일정 헌법의 정가 난의 항목을 82 시간 이내 넘어진다.

모든 금액은 세금에 assessee 법의 섹션 23 (2)에 따라 주택의 존중에있는 직업에 계산의 소득에 포함하는 assessee의 책임 컴퓨팅 주요 질문 이토에게 공개 여부를했다 자신의 거주의 목적을 위해 assessee.

이 경우에는 모두 같은 야비한 그 용어의 진정한 의미에 책임이 발생 소득에있을 수 없다는 자신의 소득에있는 법의 섹션 23 (2) 아래에있는 금액의 위헌 주장했다 포함가 모색했던 법 아래에 자신의 거주 주택의 존중에 따라서는 물질의 속을 제거하고 건물은 헌법에리스트의 항목이 49 II는 7 일정의 밑에 떨어지는에 대한 세금 및 따라서 의회에서 밝혔다 부과하지 못했습니다 부과 될 수있는 아래의 책임 법률은 입법 권력의 행사에리스트의 항목이 82 아래의 7 일정의 헌법만이 농업 소득 이외의 소득에 대해 세금을 부과하는 나는 그것을 공인했다.

제 4 항 법의 그 어떠한 중앙 법 소득 - 세금 어떤 평가를 1 년 동안 어떤 비율이나 요금, 소득 - 그런 속도로 세금이나 그 속도가 올해와 주제에 따라 청구하여야한다 청구하여야한다 enacts 낳는다 전년도 또는 이전의 총 수입의 존중에있는 법령의 규정에 년, 같은 사건을 수있습니다, 모든 사람의. 섹션 14 Act의 "집을 재산 소득"으로 한 소득의 헤드를 담당하는 책임을 언급하고있다. 섹션 22 27 특별히 법령의 부과 및 세금의 계산 집안 재산에서 소득에 관계가있다. 섹션 22 제공 재산 어떤 건물이나 그가 모든 비즈니스의 목적이나 직업에 대한 사람에 의해 이익을 실시 그러한 부분을 차지할 수있습니다 assessee 등 재산의 소유자에 비해, 다른 하나는 그것은 이루어진 부속 토지의 연간 가치 이는 소득 - 세금을 청구하는 경우 소득 - 세금 머리 "집안 재산에서 소득 이하"청구하여야한다. 섹션 23 (2)는 (i) 자신의 거주의 목적을 어디에 재산의 소유자의 직업에 집을 구성되어 법 국가의이 같은 주택의 연간 가치가 처음으로 같은 방식으로 정한다면 재산 및하자왔다 추가 금액을 그렇게 한 - 1008 또는 100 루피, 중 적은, 결정의 절반으로 줄일 수있다. 섹션 23 (2) (ii)에 법의 재산이 어디 하나 이상의 집을 자신의 거주의 목적을 위해 소유자의 직업에 구성되어 제공 조항의 규정은 (i) 섹션 23 (2)한다 하나 assessee, 그의 옵션, 그 대신에 지정할 수있는 등 주택에만 적용의 존중. 거기에 다른 보조 및 부수 법안의 일부 조항은 우리가 현재의 청원에 대해 관심이 없다는 등 재산의 연간 가치의 계산과 함께 다루고있다.

야비한의 인자로 야비한 대신에 자신의 집에 거주하여 금전적 이익을 파생하지 않으며, 세금도없고 그를 바닥에 그가 그 집에서 비롯됐다 소득에 부과 될 수있습니다. 그것은 단어 "소득"과 금전적 이익의 실현을 의미만을 주장해입니다 그러한 실현의 부재에있는 assessee로, 청구에있는 법의 섹션 23 (2) 아래의 추상적인 방법에 의해 소득 금액의 포함 로 그것은 헌법에리스트의 항목을 82의 범위 밖에 있었어요 난 7 일정의 소득, 용납할했다.

그것은 반드시 법률에 전력했지만 법안 자체가 가장 방해하는 요인으로 간주됩니다 개념에서 벗어나게의 추정의 결과를 만들기에 도전을해야하지 않습니다.

헌법에 정가의 엔트리 82 전 7 일정의 "농업 소득 이외의 소득에 대해 세금을 부과하는"의회가 힘을 실어주고있습니다. 이제는 헌법에 잘 - 7 일정에있는 목록에있는 항목은 좁은 또는 제한된 감각과 각각의 항목에서 언급된 모든 주제를 포함한 모든 범위 내에서 보조 및 자회사로 읽어야한다 읽을 수없는 결정이다 공정하고 합리적으로 그것에있는 중요한 comprehended 수있습니다. 단어가 헌법에있는 자유가 나타납니다 건설 입법권 conferring과 넓은 진폭으로 해석되어야한다.

연방 대 Resch 판무관실 세무 [11] 딕슨 제이, 호주 고등 법원의 관찰 :

"소득세의 주제는 제한된 의미의 소득으로 간주되지 않은 자산이나 재산의 증가는 자본 이득, 또는 실제 영수증과 소득의 성격은 계약을 얻게된다. 주제는 다소의 시간 간격이 넘는 사람이나 기업 또는 기준을 충분히 고려하고 ascertained 단지, 그래도 가끔은 회피하고 실용 또는 예측의 정밀도와 정확성이나 회피보다 더 많은 관심을 게재하여 추정의 실질적인 이익으로 간주하고있다. 포함시키려면 납세자의 거주지의 연간 가치가 그에 의해 소유하거나 5 %에서 임대료를 무료로 고쳐 사용했다. 자본 가치의 새로운 주제 [12 소개로 간주되지 않았있다].

이론적으로 부동산에 대한 관심의 소지,이 이론은 항상 사실이 아니다 소득 상승에 부담을 준다. 소득이 없다는 평가를 할 때 만든 사실은 무시가있을 수있습니다. 실제 또는 가상의 소득 과세의 목적에 대한 몇 가지 기준에 의해 측정해야하고 표준 처방이 연간 가치입니다. 실용성에서는 우스 꽝스러운 일입니다.

이제, 충전 법의 섹션 23 (2)에 따라 발생의 구체적인 질문에오고, 벌써는 납세자의 거주지는 호주에서 연간 가치를 자신의 소유 또는 사용 임대료 - 무료로 촬영하기위한 배려입니다 볼 수있습니다 소득의 세금 부과의 목적 -. 잉글랜드는 assessee, 소득의 계산의 거주지의 경우도 소득의 추정에 있음에 근거하여 이루어집니다. 에 DM Vakil 대 CIT [13 년] . 이 사건은 인도의 소득 세법은 - 1922, 봄베이 고등 법원의 법령에 따라 발생 그 세금의 섹션 9 언더파 assessee하여 재산의 가치를 존중에 관계없이 타고난 연간 질문의 지급했다 열렸다 접수 여부가 값 또는하지 [14].

는 일반적인 경제 감각을하더라도, 그 표현 "소득"에 불과하지 어떻게 접수 또는 무슨에뿐만 아니라 재산의 사용을 악용 그것을 사용하여 한 몸을 세이브로 재거가 포함되어있습니다. 그것은 소득 증가로 소득을 합리적으로 간주 될 수있는 변환시킬 수있습니다. 법 아래에 부과되는 세금은 집에 재산은 위의 의미에서가 아니라 집안에서 재산에 대한 소득에있다. 정가의 엔트리 49 II는 7 일정의 헌법에 따라서 아니다 끌었다. 그 의문의 부과 당당하게 난 7 일정의리스트의 항목이 82 아래의 헌법에 빠진다.

그럼 주거 면제의 인센티브를 단 한 자기 - 점령했을 때, 다른 속성과 세법 양식 면제 내보내 패배로 간주됩니다.

납세자 두 주택 담보 대출에 대한이자에 세금 면제의 혜택을 얻을 수있는 총 한도 이하로 제공하는 전반적인? 예를 들어, 남편 하우스 A에 대한 대출을 촬영하고있다 그리고 그는 그의 아내는 처음으로 지원자가 어디이고, 또 다른 대출을 이용하여 하우스 B 조 공동 구매 그는 - 지원자. 남편은 아내에 대한 관심이 모두 주택 및 결제에 대한 세금을 원천 징수 면제 하우스 B 조에 대한 세금 면제의 혜택을받을받을 수 있습니까?

그것은 2 개 이상 구입을위한 대출이 걸릴 수있습니다 / 1 주택 건설과 이러한 모든 대출에 대한이자 소득에서 공제를 위해 머리를 '아래에서 소득을받을 것입니다 하우스 건물'. 자기의 경우 - 점령 집, 루피 1월 5일 라크의 한도에서 모든 집단 대출에 대한이자를 적용한다. 주택에 대한 관심이 그 자체 - 점령의 총 공제 5월 1일 라크 루피를 초과할 수 없다는 뜻.

이 예제에서는, 그 assessee 하우스 대답 그는 자신의 아내는 처음 신청자와 assessee - 신청자입니다 하우스 B 조 공동 구매에 대한 다른 대출 걸리는 소요 구입을위한 대출을 고려하십시오. 그것은 assessee 풀어 간주될 것이다 assessee, 한 집안의 자기 - 점거하고 다른 집이있을 것이다의 하우스 나의 공동 소유자도 이제는 것으로 추정된다. 그 집에서 자기로 간주됩니다 - assessee 의해 점령, 주택 대출 하우스에 대한 관심이 루피의 범위에 있다고 가정할 경우 1월 5일 라크로 공제됩니다. 자, 하우스 B 조, assessee의 공동 소유주가되는 부분은, 나가도록하고,이자는 assessee 하우스 B에서 주택 대출을 완전히 자기 부담금을 지불하여야한다 간주됩니다.

the assessee, 하우스 B의 자체로 간주됩니다 부분 - 점령의 아내를 위해 그녀를 위해 R과 마찬가지로 공제 1월 5일 라크의 관심을 주장할 수있다.

관심을 구입, 건축, 수리, 또는 주택의 재건축에 대한 대출을 공제 수 지불하면서부터 컴퓨팅 '소득 하우스 건물'. 만약 집을 구입하거나 대출을하거나 1999년 4월 1일 뒤 건설 지불 루피 5월 1일 라크의 전체 규모 자체의 경우 - 점령 재산, 관심에서 과세 대상 소득에서, 그리고이 구매 또는 건설 공제 수있다 3 년 이내에 대출이 취해질 것이고, 이는 금융 연말부터 완료되었습니다.

대출을 촬영하기 전에 1999년 4월 1일, 총이자 세금 공제에 해당하는 R을 30000로 제한됩니다. 지금 루피의 이익만을위한 1월 5일 라크 구입한 주택이나 건설하지 개보수 또는 재건축이나 수리를 위해 사용할 수있습니다. 따라서 경우에도 대출을하거나 1999년 4월 1일 후 리노베이션을 위해 촬영 / 재건축이나 자체 수리 - 점령 집, R과 30000의 한도를 적용한다.

이제 새로운 바닥 가정은 당신이 걱정 완료 기관으로부터 인증서를받은 집안에 추가됩니다. 이런 상황에서, 건설과이자의 금액을 공제한다 루피 1월 5일 라크로 이동합니다.

- 전혀 공제의 경우 자체 수리의 계정에 허용됩니다 점령 집을 재산 있음. 경우에 부동산을 내보내거나 내보내로 간주, 30 %의 특별 공제가 허용됩니다. 수리에 실제 지출은 무관하다. 연간 가치에서 시립 세금을 줄이는 후, 당신은 감소 금액의 30 %의 특별 공제 (연간 가치를 빼기 시립 세금)에서 허용하는 동안 컴퓨팅 '소득 하우스 건물'. 그러나 연간 가치보다 수리로 인한 어떠한 공제, 당신은 더 큰 경우 지불시 사용할 수없는 세금입니다. 왜냐하면 거기에서 소득 '아래 손실되지 않을 수의 집'건물 '을 수리를 위해 공제의 계정에.

결론

따라서 모든 조건과 자기의 세금을 치료 그 자체의 경우에는 전액 면제 주택과 개인의 편의를 위해 임의의 숫자도 이후 공석으로 유지하여 높은 우선순위를 부여해야 하나 점령 속성을 부여해야 볼 수있는 속성을 고려 파생 점령하지 않습니다 모든 소득과 다른 집들의 추정 풀어로 간주되고 막연한 개념 사법 결정과 다를 수 있지만 호주의 결정에도 이론의 소유 재산에 관심을 가져,이 이론은 항상 소득에 상승 부담 준다 사실 중에있다.

소득이 없다는 평가를 할 때 만든 사실은 무시가있을 수있습니다. 실제 또는 가상의 소득 과세의 목적에 대한 몇 가지 기준에 의해 측정해야하고 표준 처방이 연간 가치입니다. 실용성에서는 우스 꽝스러운 일입니다.

그것은 조금 더 세금을 지불뿐 아니라 조세 제도를 유지하기 위해 총에는 단순해야 소득으로 주거가 아닌 - 수익성을 목적으로 재산을 들고 거기에 인센티브가되어야한다.

는 일반적인 경제 감각을하더라도, 그 표현 "소득"에 불과하지 어떻게 접수 또는 무슨에뿐만 아니라 재산의 사용을 악용 그것을 사용하여 한 몸을 세이브로 재거가 포함되어있습니다. 그것은 소득 증가로 소득을 합리적으로 간주 될 수있는 변환시킬 수있습니다.

개인 이익을 위해 개인의 편의를 충전하려면 소득까지 현대 사회에 가져온 절약의 관점에서 그것을 평가할 수있습니다.

하나는 누진 과세는 항상 시스템과 비과세 및 세금 공제 혜택을해야한다 말할 수에 와서으로 안도의 비트. 그러나 실질적으로 조세 제도와 조세 제도는 presumptions에 올라오는 모든 이론을 논리적으로 realties을 infeasible있습니다 충전해서는 안됩니다.

일반적으로 세금 구조 자체가 재산을 말하기에 관한 이론이나 어디 어딘지 아직 세금을 지불하기 위해 실질적인 결과를 실현하지 않습니다 실용성과 일치하지 수있는 몇 곳을 제외하고 소리입니다.